Le projet s’inscrit dans la requalification d’un ancien site industriel occupé par l’entreprise
Michelin, au sein du quartier du Brézet à Clermont-Ferrand. Situé à l’angle des rues
Nicolas-Joseph Cugnot et Gutenberg, ce terrain d’environ 14 000 m² constitue une
opportunité majeure de renouvellement urbain dans un secteur en mutation. L’intervention
s’inscrit dans une démarche de « construire la ville sur la ville », visant à réinvestir un
foncier déjà urbanisé afin d’accompagner l’évolution de ce quartier industriel vers un tissu
urbain plus mixte et plus dense.
Le projet prévoit l’implantation de 4 bâtiments dédiés aux activités, aux commerces et
aux bureaux, participant au maintien du dynamisme économique du site, ainsi qu’un
parking silo. La composition urbaine s’organise autour d’une large coulée verte centrale,
véritable structure paysagère et colonne vertébrale du projet. La trame végétale se déploie
progressivement au cœur de la parcelle, reliant les différents bâtiments et structurant
les espaces extérieurs. Elle privilégie les cheminements piétons et les mobilités douces
tout en limitant la place de la voiture au profit d’espaces paysagers. L’organisation des
constructions et des espaces extérieurs répond également aux enjeux environnementaux
et hydrauliques du site, notamment en matière de gestion des eaux pluviales et de prise en
compte du risque d’inondation. L’ensemble propose ainsi un cadre urbain et architectural
qualitatif, conciliant développement économique, qualité paysagère et intégration dans
son environnement.
