Baptisé « Connect », ce programme de grande ampleur de plus de 21400 m2 de surface de
plancher vient requalifier une friche urbaine d’anciennes voies ferrées, s’inscrivant dans un
projet plus global de requalification urbaine du secteur des Aubiers.
Dès le démarrage du projet, un diagnostic écologique a révélé la présence d’espèces
protégées. Une zone compensatoire de 1500 m2 a donc été sanctuarisée pour la
préservation de la biodiversité. Le cycle de l’eau a également été un axe majeur pour
l’irrigation des espaces végétalisés en créant un dispositif captant l’eau de pluie des toitures
vers le bassin aquaponique afin d’irriguer les jardinières du parking silo.
Au-delà de la question du renouvellement urbain, le choix du site s’est vite imposé comme
une évidence de par la présence des transports en commun et des mobilités douces qui
longent le projet. Certifiée BREEAM Very Good et WELL Building, cette réalisation a été
agréée par la métropole de Bordeaux pour son excellence environnementale.
